Se hace referencia al caso de que no existan hijos del matrimonio y a que la vivienda pertenezca a uno de los cónyuges. En este supuesto se dice se podrá atribuir el uso al no titular, exigiéndose fijar un plazo prudencial al derecho de uso.
En este tipo de situaciones, se considera que la vivienda familiar de uso exclusivo es aquella en la que solo vive uno de los cónyuges, mientras que el otro reside en otro lugar. Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando la pareja se separa o se divorcia y uno de los cónyuges se queda viviendo en la casa mientras que el otro busca una nueva vivienda.
El uso exclusivo de la vivienda familiar puede ser atribuido al cónyuge no titular, es decir, aquel que no es propietario de la vivienda. Sin embargo, es importante destacar que esta atribución de uso debe ser establecida de forma prudencial y con un plazo determinado. Esto significa que no se le puede otorgar el uso de la vivienda de forma indefinida al cónyuge no titular, sino que se establecerá un periodo de tiempo razonable en el que podrá disfrutar del uso exclusivo de la misma.
Es importante tener en cuenta que esta atribución de uso exclusivo de la vivienda familiar no implica necesariamente que el cónyuge no titular tenga derechos sobre la propiedad de la misma. El hecho de que se le haya atribuido el uso exclusivo no significa que se le haya otorgado la propiedad de la vivienda. El cónyuge no titular continúa siendo solo el usuario de la vivienda, mientras que el cónyuge titular sigue siendo el propietario legal.
En cuanto al plazo prudencial que se debe establecer para el derecho de uso, este dependerá de las circunstancias particulares de cada caso. No existe un plazo específico establecido por ley, por lo que se deberá determinar de acuerdo a factores como la duración del matrimonio, la edad de los cónyuges, sus ingresos económicos, entre otros.
¿Cuándo se considera una vivienda familiar?
La vivienda familiar se considera privativa cuando la misma pertenece a uno de los cónyuges por adquirirla con anterioridad a contraer matrimonio, es decir, antes de constituir la sociedad de ganciales (artículo 1346.1º del Código Civil). Asimismo, la vivienda es la destinada a ser el domicilio familiar.
Es importante destacar que, aunque la vivienda familiar sea propiedad de uno de los cónyuges, puede estar sujeta a diferentes circunstancias que la conviertan en un bien ganancial. Por ejemplo, si se adquiere durante el matrimonio utilizando fondos comunes o si se realiza una mejora o ampliación de la vivienda con dinero ganancial. En estos casos, la vivienda podría considerarse ganancial y, por lo tanto, estar sujeta a la disolución y liquidación de la sociedad de gananciales en caso de divorcio.
¿Cuándo se extingue el derecho de uso de la vivienda familiar?
La atribución de uso de la vivienda familiar está siempre sometida a un límite temporal. Si la atribución de uso se hizo en atención al régimen de custodia exclusiva, finaliza cuando todos los hijos alcancen la mayoría de edad. Esto significa que una vez que los hijos se convierten en adultos, el derecho de uso de la vivienda familiar se extingue.
Además, existen otras circunstancias en las cuales el derecho de uso de la vivienda familiar puede extinguirse. Por ejemplo, si se produce el fallecimiento de uno de los cónyuges, el derecho de uso se extingue automáticamente. También puede extinguirse si se produce la renuncia voluntaria por parte del cónyuge que tiene el derecho de uso, o si se produce una modificación en el régimen de custodia de los hijos.
¿Qué sucede si la vivienda pertenece a los padres de uno de los cónyuges?
En el caso de que la vivienda familiar pertenezca a los padres de uno de los cónyuges, es importante tener en cuenta que el hecho de que los padres la hayan cedido de forma voluntaria y gratuita no excluye la posibilidad de que un/a Juez conceda el uso de la misma a uno de los cónyuges, incluso al cónyuge que no sea familiar de los propietarios. Esto se debe a que el uso de la vivienda familiar se establece en función de las necesidades de los hijos y del cónyuge más necesitado, sin importar quién sea el propietario de la vivienda.
En este caso, el Juez puede determinar que el cónyuge no familiar de los propietarios tenga el derecho de uso de la vivienda familiar, con el fin de proteger los intereses de los hijos y del cónyuge más necesitado. Es importante destacar que esta decisión se basará en criterios como la estabilidad y bienestar de los hijos, así como en la situación económica y posibilidades de vivienda de cada cónyuge.
¿Quién se queda con la casa en un divorcio cuando hay hijos mayores de edad?
Cuando los hijos cumplen la mayoría de edad, el Tribunal Supremo equipara la situación de los ex cónyuges con aquella que tendrían en caso de no haber tenido hijos en lo que respecta al uso de la vivienda familiar. Esto significa que, en principio, ninguno de los ex cónyuges tiene preferencia sobre el otro para quedarse con la casa.
En este caso, la decisión sobre quién se queda con la casa dependerá de otros factores, como la situación económica de cada uno de los ex cónyuges, la titularidad de la vivienda, el régimen económico del matrimonio y los acuerdos alcanzados durante el divorcio. Es importante tener en cuenta que el Tribunal Supremo puede tomar decisiones diferentes en cada caso, ya que cada situación es única y se evalúa de manera individual.
